EN
Últimas unidades de la Etapa 2 · Entrega en marzo de 2027
Apartaestudios para renta corta en el norte de Armenia
32 m², con reglamento que permite la renta corta y 1.000 m² de zonas comunes tipo club.
- Precio desde
- 135 SMMLV
- ≈ $236 millones*
- Separa desde
- $10 millones
- Cuota inicial desde
- 30%
* Equivalente en pesos con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905). El valor final se fija con el salario mínimo vigente a la fecha de la escritura; la entrega está prevista para marzo de 2027.
Recibe precios y disponibilidad
Un asesor te contacta por WhatsApp.
El proyecto
Un edificio pensado para rentar
Hito 18 tiene 163 apartaestudios tipo VIS en el norte de Armenia, sobre el eje de la Avenida 19. La Etapa 1 ya se vendió y de la Etapa 2 quedan las últimas unidades, con entrega prevista para marzo de 2027.
- apartaestudios
- 163
- apartaestudios
- cada uno
- 32 m²
- cada uno
- de zonas comunes
- 1.000 m²
- de zonas comunes
- entrega prevista
- Mar. 2027
- entrega prevista
Desarrollan y respaldan ARAVA Proyectos y Construcciones y ARQCIVIL.
El apartaestudio
32 m² hechos para rentar. Y para vivirse bien.
Tipología A: fácil de amoblar, fácil de mantener y con la foto que consigue la reserva.
- 1 habitación y 1 baño completo
- Cocina lineal
- Espacio multifuncional y home office
- Storage completo
- Balcón o terraza según la unidad
Zona de descanso
Cocina lineal
Baño completo
Espacio multifuncional
Zona de trabajo
Almacenamiento
Fotos reales
Así es el apartamento modelo
Así queda un apartaestudio terminado: cocina, baño, estudio y cama abatible.
Cocina
Estudio y clóset
Baño
Sala y almacenamiento
Cama abatible cerrada
Lavamanos
Precios
Tres paquetes de acabados
Un asesor te confirma con qué paquete está cada uno de los apartaestudios disponibles.
Estándar
135 SMMLV
≈ $236 millones en total*
Entras con el capital mínimo.
- Estucado y pintado
- Piso SPC
- Mesón de cocina en acero inoxidable
- Aparatos sanitarios tipo VIS
Premium
+$25 millones
≈ $261 millones en total*
Fotos que compiten desde el primer día.
- Estucado y pintado, piso SPC
- Baño enchapado con aparatos sanitarios de lujo
- Cocina con mesón en granito
- Muebles de cocina superiores e inferiores
Luxury
+$45 millones
≈ $281 millones en total*
La tarifa más alta del edificio.
- Todo lo del paquete Premium
- Cama abatible
- Gran clóset
* Equivalente en pesos con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905). El valor final se fija con el salario mínimo vigente a la fecha de la escritura; la entrega está prevista para marzo de 2027.
Zonas comunes
1.000 m² tipo club
Un apartaestudio con zonas tipo club cobra tarifas más altas que una unidad genérica: la diferencia está alrededor.
Rooftop con jacuzzi
Piscina climatizada y solárium
Coworking
Gimnasio funcional
Sauna, turco y yoga
Chef table, BBQ y fire pits
Recorrido por las zonas comunes
Coworking, turco, jacuzzi y piscina, en video real del edificio.
Renta corta
Primero se diseñó el modelo, después el edificio
- 01
Precio techo VIS
El tope legal de la vivienda VIS: la entrada más baja a la zona que más se valoriza.
Licencia de construcción aprobada
- 02
Reglamento que protege tu renta
La propiedad horizontal permite la renta corta por escrito.
Reglamento disponible antes de firmar
- 03
Zonas comunes que suben la tarifa
1.000 m² tipo club: la razón por la que un viajero paga más por noche y vuelve.
Rooftop, piscina y coworking
- 04
Ubicación donde ya está el turismo
Norte de Armenia, eje de la Avenida 19: la base para Salento, Filandia y el Valle de Cocora.
Supermercado y farmacia a una cuadra
Hagamos cuentas, sin adornos
Escenarios del desarrollador con datos de mercado, el conservador primero. Ingreso al mes por noches rentadas.
Conservador
- Tarifa por noche
- $130.000
- Ocupación
- 45%
Facturación al mes
$1.778.400
Neto estimado: $1.111.500**
Base
- Tarifa por noche
- $150.000
- Ocupación
- 55%
Facturación al mes
$2.508.000
Neto estimado: $1.567.500**
Optimista
- Tarifa por noche
- $180.000
- Ocupación
- 65%
Facturación al mes
$3.556.800
Neto estimado: $2.223.000**
** Neto estimado tras ~37,5% de costos de operación, limpieza y plataformas. Proyecciones del desarrollador con fuentes de mercado públicas: no constituyen promesa de rentabilidad. La operación de la renta corta es decisión y responsabilidad de cada propietario.
Ubicación
Norte de Armenia, donde el turismo ya está
Armenia concentra el 32,2% del hospedaje del Quindío en temporada alta. Desde aquí se llega a Salento, Filandia y el Valle de Cocora.
- Dollarcity, Ara y Droguería Alemana3 min caminando
- Farmatodo5-10 min caminando
- Centro de Convenciones5 min
- Portal del Quindío7 min
- Hospital San Juan de Dios10 min
Frente Atardecer con vista a la ciudad y Frente Amanecer con vista a la cordillera.
Carrera 18 # 29 Norte, Eje Avenida 19, norte de Armenia, Quindío. Ver en Google Maps
El mercado habla
15,7%
Valorización de la vivienda nueva en Armenia en 2025, la más alta de Colombia.
Fuente: Metrocuadrado / DANE
+26%
Crecimiento anual de las viviendas turísticas registradas en Armenia.
Fuente: Cámara de Comercio de Armenia y del Quindío
429.091
Turistas en el Quindío en 8 días de temporada alta.
Fuente: Observatorio de Turismo
180
Habitaciones del primer hotel de cadena internacional (Accor) confirmado en Armenia.
Fuente: Accor Hotels
Financiación
Cómo pagas
- 1
Separa desde $10 millones
Tu unidad queda reservada y el precio, definido en SMMLV a la escrituración.
- 2
Cuota inicial desde el 30%
Un asesor te confirma el plazo y el plan de pagos.
- 3
Financia el saldo
Con crédito hipotecario con tu banco o, si eres afiliado al Fondo Nacional del Ahorro, hasta el 100%. Sujeto a estudio.
- Licencia de construcción aprobada
- Escritura pública a tu nombre
- Etapa 1 vendida
- Reglamento disponible antes de firmar
Conócelo sin salir de casa
Un asesor te muestra el proyecto por videollamada, resuelve tus dudas y revisa los números contigo. Si quieres conocerlo en persona, coordinamos la visita.
Carrera 18 # 29 Norte, Eje Avenida 19, norte de Armenia, Quindío
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito para empezar?
Separas desde $10 millones y la cuota inicial es desde el 30%. El saldo, con crédito hipotecario o con el FNA hasta el 100% si eres afiliado, sujeto a estudio. Un asesor te confirma el plan de pagos.
¿Cuándo se entrega?
La entrega está prevista para marzo de 2027. Mientras tanto puedes conocer el apartamento modelo por videollamada.
¿Por qué el precio está en SMMLV y no en pesos?
Así lo define la norma VIS: 135 salarios mínimos a la fecha de la escritura. Cada vez que sube el salario mínimo, sube el valor de la unidad.
¿Y si el Gobierno regula Airbnb?
La regulación golpea a los edificios improvisados. Hito 18 tiene un reglamento de propiedad horizontal que permite la renta corta, y lo puedes revisar antes de firmar.
¿Qué pasa si no se renta?
Por eso el escenario conservador va primero. Y siempre queda el plan B: el arriendo tradicional o la venta.
¿Puedo usarlo yo a veces?
Es tuyo: lo usas cuando quieras y lo rentas cuando quieras.
Hito 18 es un proyecto de ARAVA Proyectos y Construcciones y ARQCIVIL. Fulroi Vivienda te conecta con su equipo comercial. Proyecciones estimadas por el desarrollador con fuentes de mercado públicas (Metrocuadrado, DANE, Cámara de Comercio de Armenia y del Quindío, Observatorio de Turismo); no constituyen promesa de rentabilidad. Precios en SMMLV según la norma VIS, a la fecha de escrituración. Crédito sujeto a estudio y a las políticas de cada entidad; financiación del FNA disponible para afiliados. La operación de renta corta es decisión y responsabilidad de cada propietario. Imágenes de referencia: los renders y ambientaciones pueden variar en la entrega final. Precios sujetos a disponibilidad y a cambios sin previo aviso.